家づくりブログ BLOG
こんばんは🙇
皆さんお盆休み継続中ですかね？？
私は一昨日末っ子と仲良くダラダラと過ごさせていただきました( *´艸｀)
そして昨日も今日もご来店下さった皆様、ありがとうございます☺
さて少しご報告が遅くなりましたが、先週末の三連休は体感見学会を開催させていただきました♪
生憎の中途半端に暑い三連休…
普通に夏日なんだけど、直近のような猛暑日じゃないという残念な三日間💦
そんな三日間ではありましたが、ご夫婦二人で暮らすコンパクトな平屋のお家ということもあり、お施主様と同年代のお客様も多くお越しいただきました。
「見学できるお家の多くは子育て家族の家が多く、なかなか自分たちの想像する大きさの家を見れる機会がなく今回は自分たちにあった大きさの家を体感で来てよかった」
そういったお話を一律いただいたように思います。
とはいえ、これから子育てとなるご夫婦等もお越しいただきました☺
「これから子供が生まれ、巣立つ。その先はまた二人に戻る。そう考えると将来の暮らし方を考えるうえでも参考になる。」
こんなご意見もいただきました☺
子育て中のご家族には部屋数や広さや暮らし方は少し違うかもしれませんが、子供が巣立った後のことまで視野に入れてくれるのは嬉しく思いました。
ちなみに今日ご来店いただいたお客様は、築25年ほどの建物にお住まいなのですが、その建物をを解体して新築をお考えとのことでした。
他の会社さんに相談すると、「勿体ない気もしますね…」と数社さんに言われたとのこと…
私としても、「まぁ確かに(;^_^A」というお返事はしたものの、聞くと既存の住居は2階建ての約60坪程ある住まいで…
「これだとお子さんが巣立った後、広すぎて持て余しそうですね…」と言うと、「いや…もう持て余していて…」
確かに築年数でみると解体してしまうのは勿体ないとも思いますが、今の最前線の構造レベルや断熱や省エネレベルに改築しようと思うと、その坪数の新築を考える約7~8割程度の費用が必要になると思います。
35坪で仮に坪当たり80万円の新築をしたとしたら…
35坪×80万円＝2800万円
既存の60坪の家を新築の7割の金額でリフォームしたとすれば…
60坪×80万円×70％＝3360万円
………
建替えには解体費用が必要ということなので、仮に300万円別途必要になったとして…
2800万円＋300万円＝3100万円
解体込みの建て替えが3100万円。
見えないところまでしっかりとリフォームするとしたら3360万円。
この場合、建替えた方が安くなってしまうんですね…
思い入れがあるとか等の理由で、大事に使い続けたいという想いがあればリフォームもありだと思いますが、今でも広すぎるし将来持て余すのが見えていて、しかもコストが割高になる上に間取りなどの自由度はリフォームの方が劣る…
建替えたくなるお気持ちは十分に理解できます(;´･ω･)
※とはいえ、リフォームするお家の大きさや、新築で希望する大きさなどによって条件は変わるのでご注意ください🙇
あくまでも今日お越しいただいたお客様の例になりますので、参考までに。
こんな感じで、お若いご家族であったとしても今の困りごと（子育てや家事のこと）等も重要ですが、子供が巣立ち仕事も落ち着いてきた時にどうなるのか？そう頭の片隅にでも置いて計画を進めていくことも必要だと思います。
それに気づいて今回の見学会にお越しいただいたお若いご夫婦には、改めて凄いなと思わされるばかりです(;^ω^)
と言う感じで、今回も体感見学会盛況にて終了♪
ご来場いただいた皆様、会場を提供してくださったお施主様。
そして、暑い中丁寧に仕上げてくれた職人の皆さん。
ありがとうございました🙇
次の見学会は、高松市にてリノベーションの物件を予定しています✌
実はこちらもコンパクトな住まいで、退職を機に老後の住まいをと現在絶賛工事中であります！
１０月頃の見学会を考えています♪
コンパクトな住まいをお考えの方や、リノベーションをお考えの方。
新築をお考えでも、間取りの取り方や仕上げ材料や見せ方等々、参考になる部分は絶対にありますので開催の際は是非お越しくださいね☺
リノベーション物件ですが、新築の「GX志向型住宅」レベルの性能の住まいになります( *´艸｀)
その次は同じく高松市にて子育て家族の２階建ての体感見学会を計画しています♪
こちらは１１月くらいかな？？
ことらは勿論「GX志向型住宅」の補助金活用事例のお家✌
まだまだ先の話にはなりますが、ご期待ください(^_-)-☆
